SPK Onaylı Ekspertiz Ne Demek?
SPK onaylı ekspertiz; Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından lisanslanan değerleme şirketlerinin, yine SPK lisanslı değerleme uzmanları aracılığıyla hazırladığı resmi değerleme raporudur. Bu raporlar uluslararası değerleme standartlarına (IVS) ve Uluslararası Değerleme Esasları'na (UDES) uygun olarak düzenlenir.
SPK onayı; raporu hazırlayan şirketin ve uzmanın denetlendiği, mesleki sorumluluk sigortası olduğu ve rapor içeriğinin standartlara uygun olduğu anlamına gelir. Bu nedenle resmi kurumlar yalnızca SPK onaylı raporları kabul eder.
SPK Onaylı Ekspertiz Nerede Zorunludur?
- Banka kredi ve konut ipoteği işlemleri
- Yabancı oturma izni (Göç İdaresi) başvuruları
- Yabancıya gayrimenkul satışında döviz tevkifatı için değer raporu
- SPK'ya sunulacak portföy değerleme raporları
- Mahkeme ve icra davalarında bilirkişi raporu yerine bağımsız değerleme
- Kamulaştırma bedel tespiti ve itiraz davaları
- Şirket birleşme, devralma ve sermaye artırımı işlemleri
SPK Lisanslı Ekspertiz ile Normal Ekspertiz Farkı
Piyasada "ekspertiz" adı altında hizmet veren birçok kişi veya firma bulunur. Ancak bunların önemli bir kısmı SPK lisansına sahip değildir ve verdikleri raporlar resmi kurumlarda geçersizdir.
SPK lisanslı ekspertiz raporu; denetlenebilir, mesleki sorumluluk sigortası kapsamındadır ve uluslararası standartlara uygundur. Lisanssız rapor ise yalnızca kişisel bilgi verme amaçlıdır ve resmi işlemde kullanılamaz.
SPK Lisanslı Değerleme Şirketi Nasıl Doğrulanır?
Bir şirketin SPK lisanslı olup olmadığını SPK'nın resmi web sitesindeki "Yetkili Değerleme Şirketleri" listesinden sorgulayabilirsiniz. ANT7MAX bu listeye kayıtlı, SPK lisanslı gayrimenkul değerleme şirketidir.
Rapor alırken şirketin lisans numarasını ve raporu imzalayan uzmanın lisans numarasını talep etmek güvenlik açısından önerilir.
Sıkça Sorulan Sorular
SPK onaylı ekspertiz raporu kaç günde çıkar?
Konut için keşif sonrası 2-3 iş günü, ticari taşınmazlarda 5-7 iş günü içinde rapor teslim edilir. ANT7MAX aynı gün keşif ile süreci kısaltır.
SPK onaylı ekspertiz ücreti ne kadar?
En uygun fiyat teklifini almak için hemen bizimle iletişime geçin. Taşınmaz türü, konum ve rapor kapsamına göre size özel teklif sunulur.
Banka ekspertiz raporu ile SPK raporu aynı mı?
Bankalar yalnızca SPK lisanslı değerleme şirketlerinden rapor kabul eder. Bankanın kendi eksperi yoktur; banka adına rapor yine SPK lisanslı bir firma düzenler.
Değerleme Uzmanımızla Görüşün
SPK & Lisans konusunda SPK lisanslı ekibimizden hemen teklif alın. Aynı gün keşif, 3 iş günü rapor teslimi.