Ticari Gayrimenkul Değerleme
Dükkan, ofis, mağaza ve plazalarınızın değerini; konum, kira getirisi ve piyasa verileriyle birlikte analiz ederek raporluyoruz.
Ticari Gayrimenkul Değerlemesi Neden Önemlidir?
Ticari gayrimenkullerde değer; yalnızca metrekare fiyatıyla değil, taşınmazın gelir üretme kapasitesi, yaya ve araç trafiği, çevrenin sosyo-ekonomik yapısı ve kira potansiyeliyle birlikte belirlenir. Yanlış değer tespiti, yatırım kararlarında ciddi maddi kayıplara yol açabilir.
ANT7MAX uzmanları; dükkan, ofis, mağaza, plaza, AVM bağımsız bölümleri ve sanayi-ticaret yapılarında gelir indirgeme, emsal karşılaştırma ve maliyet yaklaşımı yöntemlerini birlikte kullanarak en gerçekçi değere ulaşır.
- Dükkan, mağaza ve cadde ticareti değerlemesi
- Ofis, plaza ve iş merkezi değerlemesi
- AVM bağımsız bölüm değerlemesi
- Kira getirisi ve kapitalizasyon analizi
Değerlemede Kullanılan Yöntemler
Gelir üreten ticari taşınmazlarda ağırlıklı olarak gelir indirgeme yöntemi uygulanır: mevcut ve potansiyel kira gelirleri, piyasa kapitalizasyon oranlarıyla bugünkü değere indirgenir. Emsal karşılaştırma yöntemi ile bölgedeki benzer ticari mülklerin işlem gördüğü fiyatlar analiz edilerek sonuç teyit edilir.
Raporlarımız; banka teminatı, şirket aktif değerlemesi, alım-satım ve kira uyuşmazlıklarında kullanılabilecek kapsamda ve uluslararası standartlarda hazırlanır.
Türkiye'nin 81 İlinde Hizmetinizdeyiz
ANT7MAX olarak Ticari Gayrimenkul Değerleme hizmetini Antalya merkezli uzman kadromuzla Türkiye'nin 81 ilinde sunuyoruz. Bulunduğunuz il ve ilçe için hizmet bölgelerimiz sayfasını inceleyebilir veya bizi arayarak randevu oluşturabilirsiniz.
Hizmet BölgelerimizSıkça Sorulan Sorular
Ticari gayrimenkul değerlemesi konuttan farklı mıdır?
Evet. Ticari taşınmazlarda kira getirisi ve gelir potansiyeli ön plana çıkar; bu nedenle gelir indirgeme ve kapitalizasyon analizleri değerlemeye dahil edilir.
Kiracılı dükkanın değerlemesi yapılabilir mi?
Evet. Mevcut kira sözleşmesi, kira bedeli ve sözleşme süresi dikkate alınarak kiracılı taşınmaz değerlemesi yapılır.
Rapor hangi amaçlarla kullanılabilir?
Banka kredileri, alım-satım, şirket birleşme ve aktif değerlemeleri, kira tespit davaları ve yatırım fizibilitelerinde kullanılabilir.