2026 SPK Değerleme Asgari Ücret Tarifesi
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), 2026 yılı için geçerli olacak gayrimenkul değerleme asgari ücretlerini Resmi Gazete'de yayımlayarak yürürlüğe koymuştur. Yeni tarife metrekare büyüklüğüne göre kademelendirilmiştir.
Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (TDUB) çatısı altında hizmet veren profesyonellerin uygulayacağı fiyatlar, taşınmaz türüne ve brüt metrekare ölçümüne göre belirlenir.
Konut ve Ofis Ekspertiz Ücretleri
- 250 m²'ye kadar: 17.622 TL
- 251-500 m²: 20.217 TL
- 501 m² ve üzeri: 23.946 TL - 55.569 TL
- Ulaşım masrafı ayrıca eklenir (TDUB genelgesi)
Arsa ve Tarla Değerleme Ücretleri
- İmarlı/imarsız arsa: 22.479 TL - 42.120 TL
- Tarla, tarım arazisi, bağ-bahçe: 17.568 TL - 24.051 TL
- Özel orman statüsü arazi: 17.568 TL - 24.051 TL
- Ticari taşınmaz ve AVM: özel kapsamlı tarife
Ücreti Kim Öder?
Banka kredisi işlemlerinde ekspertiz ücreti krediyi kullanan tüketici tarafından ödenir ve banka üzerinden tahsil edilir. Değerleme şirketi ücreti doğrudan müşteriden talep etmez.
Kredi talebinin reddi halinde üçüncü kişilere ödenen ücretler hariç tüketiciden ek ücret alınamaz. Vatandaşlık ve yabancıya satış işlemlerinde ücret işlemi talep eden tarafa aittir.
Sıkça Sorulan Sorular
2026 konut ekspertiz ücreti ne kadar?
250 m²'ye kadar konutlar için 17.622 TL, 251-500 m² için 20.217 TL, 501 m² üzeri için 23.946 TL - 55.569 TL aralığında SPK asgari ücret tarifesi geçerlidir.
Ekspertiz ücretini banka mı yoksa müşteri mi öder?
Banka kredisi işlemlerinde ücret krediyi kullanan tüketici tarafından ödenir ve banka üzerinden tahsil edilir. Değerleme şirketi ücreti doğrudan müşteriden talep etmez.
Kredi reddilirse ekspertiz ücreti iade edilir mi?
Üçüncü kişilere (değerleme şirketi) ödenen ücretler iade edilmez. Ancak bankanın kendi masrafları iade edilebilir. Tüketici mevzuatı gereği kredi reddinde üçüncü kişi ödemeleri hariç ücret alınamaz.
Değerleme Uzmanımızla Görüşün
Ücret & Tarife konusunda SPK lisanslı ekibimizden hemen teklif alın. Aynı gün keşif, 3 iş günü rapor teslimi.